UNIEK PENTHOUSE AAN DE IJ-HAVEN VAN CIRCA 144 M² MET ENORM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN VAN CIRCA 38 M². 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE (INCLUSIEF!).
SCHITTEREND UITZICHT OVER DE IJ-HAVEN!
HIGHLIGHTS:
-Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda!
-Penthouse gelegen op de 5e en 6e verdieping, dus geen bovenburen!
-In het tijdloze en hoogwaardige afgewerkte MySide gebouw ontworpen door de bekende architect en Rijksbouwmeester Frits van Dongen. Een zeer mooi gebouw welke destijds zeer vooruitstrevend was en vandaag nog steeds bewondering oogst.
-Bereikbaar met glazen lift.
-Binnenkomst op de 5e etage met hal, dakterras, werk-/logeerkamer, buitenberging en trap naar 6e verdieping.
-Alle kamers bevinden zich op de 6e verdieping, zodat je hier het comfort van “gelijkvloers” ervaart.
-Heerlijk dakterras van maar liefst circa 38 m² op het zuiden. Veel zon maar toch goed beschut tegen wind.
-Zeer grote doorzonwoonkamer met enorm veel lichtinval en een schitterend uitzicht over het water van de IJ-haven.
-In het midden van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is verrassend licht door het grote daklicht.
-Totaal 4 slaap-/werkkamers. 3 goede slaapkamers op dezelfde verdieping (6e). De 4e slaapkamer/werkkamer ligt op de benedenverdieping (5e).
-2 badkamers.
-Onderin het gebouw is er nog een berging.
-In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats! Deze is inbegrepen in de vraagprijs.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS:
-Nieuwbouw uit 1995, goed geïsoleerd.
-Energielabel A.
-Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2044, hierna de jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende canon.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 529,--.
-In de koopakte zal er een “nimmer door verkoper zelf bewoond clausule ” (niet-zelfbewoningsclausule) worden opgenomen.
-Vaste projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.
DE OMGEVING; HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland.
Op korte loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat, Czaar Peterstraat en omstreken.
Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring).
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meetclausule
Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke (deels) gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Lees de volledige omschrijving
